L'agence immobilière
Guy Hoquet l'Immobilier de
Quimper , région
Bretagne , vous présente sa
large gamme de biens immobiliers à
l'achat, la vente et la location à
Quimper.
L’état
des lieux
L’état
des lieux d’entrée
décrit précisément
les locaux loués au moment de
l’entrée dans les lieux.
Il est établi, au plus tard,
au moment de la remise des clés
au locataire. L’état
des lieux de sortie,
établi au moment de la restitution
des clés, consiste à
vérifier si les locaux sont
rendus dans le même état
qu’à l’entrée
dans les lieux. La réparation
des dégradations constatées
incombent, selon les cas, au locataire
ou au propriétaire.
L’état
des lieux est dit « contradictoire »
lorsqu’il est établi par
le propriétaire en présence
du locataire. Dans ce cas, l’état
des lieux est gratuit.
L’état
des lieux peut aussi être établi
par un huissier de justice. Si c’est
le cas, parce qu’un état
des lieux contradictoire n’a
pas pu être établi, les
frais sont supportés par moitié
entre le propriétaire et le
locataire. Si c’est le propriétaire
qui n’a pas proposé d’état
des lieux contradictoire, c’est
lui qui doit prendre en charge la
totalité du coût de l’état
des lieux par huissier.
De la même façon,
si le propriétaire choisit
de faire établir un état
des lieux par un organisme spécialisé,
il devra en supporter le coût.
Si aucun état
des lieux n'a été établi,
le locataire est présumé
avoir reçu le local en bon
état et doit le rendre dans
le même état. Ceci ne
concerne que les réparations
locatives et les dégradations
imputables au locataire. Cette présomption
ne concerne pas les réparations
importantes.
Bon
à savoir : l'état
des lieux peut être complété,
au début de la période
de chauffe, par un état des
équipements de chauffage.
