L'agence immobilière
Guy Hoquet l'Immobilier de
Quimper , région
Bretagne , vous présente sa
large gamme de biens immobiliers à
l'achat, la vente et la location à
Quimper.
Les
frais annexes
Le
montant de la vente sera majorée
d'une série de frais qu'il est
bon de connaître afin de faire
des prévisions exactes.
Frais
liés à l'emprunt :
ouverture et instruction
du dossier ;
assurances : l'une
est obligatoire (décès-invalidité)
et l'autre (perte d'emploi), souvent
facultative, peut être obligatoire
si le bien va devenir votre résidence
principale. S'il est destiné
à la location, le revenu
locatif peut limiter les risques ;
frais d'hypothèque,
appelés aussi garantie hypothécaire
: cette garantie permet à
la banque, en cas de défaillance
de l'emprunteur, de saisir le logement,
de le faire vendre, et de se rembourser
sur le prix de la vente ;
intérêts
intercalaires, en cas d'acquisition
d'un logement en cours de construction
: ils servent à couvrir la
différence entre le moment
où le prêt est débloqué
et le moment où vous commencez
à rembourser les échéances.
Frais
liés à la transaction
: les honoraires de l'agent
immobilier ou de l'administrateur
de bien et les frais de notaire.
Taxes,
droits et charges :
TVA dans le cas
d'un achat dans le neuf ;
taxe de publicité
foncière ;
droit départemental
d'enregistrement pour un achat dans
l'ancien ;
taxe additionnelle
communale pour un achat dans l'ancien ;
participation
aux charges et au fonds de roulement
pour un achat en copropriété ;
impôts locaux
(taxe foncière,
taxe d'habitation, redevance enlèvement
des ordures ménagères).
Attention
: Une partie de ces taxes peuvent
être incluses dans les frais
de notaire.
